Гоголя 210

5 этажный, 6 подъездный,
Кирпичный МКД 1988 года

общая площадь - 5715.04 м²

количество помещений - 80
площадь помещений - 3989.20 м²

площадь МОП - 448.94 м²

крыша плоская, мягкая
площадь кровли - 1369.90 м²

тип плит - Электроплиты
теплоснабжение - Малая котельная

управление - УО
начало обслуживания: 01.06.2012

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА!

Управляющая организация предлагает провести общее собрание собственников помещений в очно – заочной форме по вопросам проведения текущего ремонта многоквартирного дома.
Управляющая организация завершила проведение осеннего осмотра общего имущества и по его результатам собственникам помещений необходимо определить перечень работ, которые, на ваш взгляд, необходимо выполнить в 2019 году.
Управляющая организация, подготовит необходимую документацию для проведения общего собрания, и вы сможете выразить свою волю путём голосования.
Напоминаем, что в соответствии с «Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме» утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 № 491 текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений.
Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания, а также размер их финансирования.

Предлагаемый для ознакомления предварительный перечень работ по текущему ремонту:

Ремонт входных групп - 6шт.
Ремонт цоколя - 144,2кв.м
Устройство продухов
Ремонт отмосток - 122,3кв.м
Замена стального трубопровода Ду80-10м.п. Ду50-25м.п. Ду40-30м.п. Ду25-25м.п.
Устройство теплоизоляции - 480м.п.
Замена стального трубопровода Ду20-30м.п.
Устройство теплоизоляции - 105м.п.
Замена стального трубопровода Ду20-35м.п
Установка термометра-2шт. манометра-2шт.
Замена стального трубопровода Ду20-35м.п.
Замена вертикального трубопровода Ду100-20м.п. Ду50-20м.п.

Благоустройство придомовой территории

Ознакомиться с актами сезонных осмотров, вы можете в разделе «ВАШ ДОМ» - «Документы».
Для получения более подробной информации вы можете обратиться в управляющую организацию по т. 33-73-21; 33-74-75.

ВЫБИРАЕМ ТАРИФ!!!

нажмите, чтобы раскрыть

21.57 руб/м2

существующий (СОИ по НОРМАТИВУ) с 01.01.2017 года

ПЛАНИРУЕМЫЙ МЕСЯЧНЫЙ БЮДЖЕТ ДОХОДОВ И РАСХОДОВ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА ул. Гоголя 210
5	этажей	квартир	80
6	подъезда	площадь жилых и нежилых помещений - м.кв.	4 031,28
194	человек
руб./м2	ПЛАНИРУЕМЫЙ ДОХОД УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ		руб.
ЖИЛИЩНЫЕ УСЛУГИ
20,01	Плата за содержание жилого помещения - денежные средства, полученные за предоставленные жилищные услуги и предназначенные для расчётов с исполнителями работ и услуг по договору управления		80 665,91
КОММУНАЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ ПРЕДНАЗНАЧЕННЫЕ НА СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД (СОИ)
2,23	Плата за коммунальные ресурсы на СОИ - денежные средства для расчётов с РСО за коммунальные ресурсы на СОИ		8 989,75
21,09 руб./чел.	Плата за обращение ТКО - денежные средства для утилизации ТКО		4 091,46
ИТОГО
22,24			89 655,67
ПЛАНИРУЕМЫЕ РАСХОДЫ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ВОЗНИКАЮЩИЕ ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛУГ
УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ.
1,80	Управление МКД - денежные средства, предназначенные для расчётов с управляющей организацией за управление многоквартирным домом без учёта предоставления коммунальных услуг		7 256,30
0,22	Минимальный налог с дохода (УСН) - денежные средства, предназнаенные для уплаты налога с дохода полученного от предоставления жилищных услуг		896,56
СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
0,55	Аварийное обслуживание - денежные средства, предназначенные для расчётов со специализированной организацией за круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание ОИ МКД		2 217,20
0,17	Паспортный стол- денежные средств, предназначенные для расчётов со специализированной организацией за ведение баз данных по учёту потребителей жилищно-коммунальных услуг		685,32
0,44	Информационное и расчётное обслуживание - денежные средства, предназначенные для расчётов с ЕИРКЦ за услуги по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги, распечатке и доставке квитанций		1 793,11
5,30	Обслуживание ОИ МКД - денежные средства, предназначенные для расчётов за обслуживание инженерных систем, строительных конструкций, придомовой территории		21 365,78
1,10	Общественный контроль - денежные средства, предназначенные по решению общего собрания собственников помещений для оплаты деятельности совета многоквартирного дома		4 434,41
0,42	Обслуживание ОДПУ - денежные средства, предназначенные для расчёов со специализированной организацией за информационное и техническое обслуживание общедомовых приборв учёта коммунальных ресурсов.		1 700,00
2,16	Обращение с твёрдыми коммунальными отходами (ТКО) - денежные средства, для расчётов с региональным оператором по обращению с ТКО		8 727,43
НОРМАТИВНЫЕ РАСХОДЫ КОММУНАЛЬНЫХ РЕСУРСОВ НА СОИ
0,06	Холодное водоснабжение - денежные средства, для расчётов с РСО за коммунальные ресурсы на СОИ		241,88
0,56	Горячее водоснабжение - денежные средства, для расчётов с РСО за коммунальные ресурсы на СОИ		2 257,52
0,12	Отведение сточных вод - денежные средства, для расчётов с РСО за коммунальные ресурсы на СОИ		483,75
1,49	Электроснабжение - денежные средства, для расчётов с РСО за коммунальные ресурсы на СОИ		6 006,61
ПЛАНИРУЕМЫЕ РАСХОДЫ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ НА ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ И ПРОЧИЕ РАСХОДЫ
7,84	Денежные средства для выполнения работ по текущему ремонту ОИ МКД и иных работ и услуг по договору управлениия		31 589,79

20.01 руб/м2

предлагаемый (СОИ по ФАКТУ)

ПЛАНИРУЕМЫЙ МЕСЯЧНЫЙ БЮДЖЕТ ДОХОДОВ И РАСХОДОВ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА ул. Гоголя 210
5	этажей	квартир	80
6	подъезда	площадь жилых и нежилых помещений - м.кв.	4 031,28
194	человек
руб./м2	ПЛАНИРУЕМЫЙ ДОХОД УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ		руб.
ЖИЛИЩНЫЕ УСЛУГИ
20,01	Плата за содержание жилого помещения - денежные средства, полученные за предоставленные жилищные услуги и предназначенные для расчётов с исполнителями работ и услуг по договору управления		80 665,91
КОММУНАЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ ПРЕДНАЗНАЧЕННЫЕ НА СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД (СОИ)
0,00	Плата за коммунальные ресурсы на СОИ - денежные средства для расчётов с РСО за коммунальные ресурсы на СОИ		0,00
21,09 руб./чел.	Плата за обращение ТКО - денежные средства для утилизации ТКО		4 091,46
ИТОГО
20,01			80 665,91
ПЛАНИРУЕМЫЕ РАСХОДЫ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ВОЗНИКАЮЩИЕ ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛУГ
УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ.
1,80	Управление МКД - денежные средства, предназначенные для расчётов с управляющей организацией за управление многоквартирным домом без учёта предоставления коммунальных услуг		7 256,30
0,20	Минимальный налог с дохода (УСН) - денежные средства, предназнаенные для уплаты налога с дохода полученного от предоставления жилищных услуг		806,66
СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
0,55	Аварийное обслуживание - денежные средства, предназначенные для расчётов со специализированной организацией за круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание ОИ МКД		2 217,20
0,17	Паспортный стол- денежные средств, предназначенные для расчётов со специализированной организацией за ведение баз данных по учёту потребителей жилищно-коммунальных услуг		685,32
0,40	Информационное и расчётное обслуживание - денежные средства, предназначенные для расчётов с ЕИРКЦ за услуги по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги, распечатке и доставке квитанций		1 613,32
5,30	Обслуживание ОИ МКД - денежные средства, предназначенные для расчётов за обслуживание инженерных систем, строительных конструкций, придомовой территории		21 365,78
1,10	Общественный контроль - денежные средства, предназначенные по решению общего собрания собственников помещений для оплаты деятельности совета многоквартирного дома		4 434,41
0,42	Обслуживание ОДПУ - денежные средства, предназначенные для расчёов со специализированной организацией за информационное и техническое обслуживание общедомовых приборв учёта коммунальных ресурсов.		1 700,00
2,16	Обращение с твёрдыми коммунальными отходами (ТКО) - денежные средства, для расчётов с региональным оператором по обращению с ТКО		8 727,43
НОРМАТИВНЫЕ РАСХОДЫ КОММУНАЛЬНЫХ РЕСУРСОВ НА СОИ
0,00	Холодное водоснабжение - денежные средства, для расчётов с РСО за коммунальные ресурсы на СОИ		0,00
0,00	Горячее водоснабжение - денежные средства, для расчётов с РСО за коммунальные ресурсы на СОИ		0,00
0,00	Отведение сточных вод - денежные средства, для расчётов с РСО за коммунальные ресурсы на СОИ		0,00
0,00	Электроснабжение - денежные средства, для расчётов с РСО за коммунальные ресурсы на СОИ		0,00
ПЛАНИРУЕМЫЕ РАСХОДЫ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ НА ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ И ПРОЧИЕ РАСХОДЫ
7,90	Денежные средства для выполнения работ по текущему ремонту ОИ МКД и иных работ и услуг по договору управлениия		31 859,49

Управляющая организация просит собственников помещений в МКД внимательно ознакомиться с предлагаемой платой за жилое помещение.
Вариант №1. Существующая плата с 01.01.2017 (СОИ по нормативу)
Вариант №2. Предлагаемая плата (СОИ по факту)
Напоминаем, что общее собрание собственников помещений установило плату за жилое помещение/содержание и ремонт общего имущества ещё в 2014 году.
Жилищное законодательство требует, чтобы собственники помещений ежегодно устанавливали плату за жилое помещение, поэтому, пусть и с опозданием, необходимо выполнить свои обязательства и выбрать один из предлагаемых вариантов.
Размер платы, в обоих случаях, минимальный, позволяющих обеспечить выполнение обязательного перечня работ и услуг по содержанию общего имущества. Собственники вправе установить более высокий размер платы с учётом своих повышенных требований к безопасности и комфорту.
В ближайшее время, в вашем доме, будет проведено общее собрание по утверждению платы на 2018-2019 год. Просим принять активное участие и сделать свой правильный выбор!

	26.08.19 Начинается ремонт крылец входов в подъезды №1,2,3,4,5 и 6 по ул. Гоголя 210
	23.08.19 Производится устройство продухов в подвал по ул. Гоголя 210
	26.06.19 Будет производиться дезинсекция подвального помещения в доме по ул. Гоголя 210

Наименование работ	Количество
Текущий ремонт отмосток	120 м.п.
Текущий ремонт входных групп крылец	6 шт.
Текущий ремонт козырьков входных групп	6 шт.

№ кв.	Долг, руб.
23	2128.41
24	2059.22
28	3048.76
34	5354.79
36	2243.55
40	2261.58
41	18038
44	2713.22
54	2452.34
61	10026.09
69	0
78	22830.12
79	4512.53

кв.	ФИО
13	Горбунова Ольга Борисовна
18	Герб Дмитрий Николаевич
36	Овчинников Роман Иванович
43	Домнина Валентина Ивановна
45	Пантелеева Людмила Александровна
75	Королева Ольга Николаевна

ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ

* для того, чтобы просмотреть документ, нужно его скачать и открыть с вашего компьютера.

Договор управления 2018-2019 гг.

СОСТОЯНИЕ СИСТЕМ

- требует ремонта (нажмите, чтобы узнать детали)

износ 20%

износ 19%

износ 15%

износ 35%

обоснование тарифа 21.57

износ 101%

КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

Услуга	Организация, предоставляющая услугу	Тариф
Электроснабжение	АО "Алтайкрайэнерго"	с 01.01.2019 по 30.06.2019 3,25 руб./кВт (с учетом НДС) с 01.07.2019 по 31.12.2019 3,33 руб./кВт (с учетом НДС)
Отопление	МУП г.Бийск "Водоканал"	с 01.01.2019 по 30.06.2019 3167,87 руб./Гкал (с учетом НДС) с 01.07.2019 по 31.12.2019 3271,81 руб./Гкал (с учетом НДС)
Горячее водоснабжение	МУП г.Бийск "Водоканал"	с 01.01.2019 по 30.06.2019 Компонент на тепловую энергию 3167,87 руб./Гкал Компонент на теплоноситель 19,62 руб./м3 с 01.07.2019 по 31.12.2019 Компонент на тепловую энергию 3271,81 руб./Гкал Компонент на теплоноситель 20,06 руб./м3
Холодное водоснабжение	МУП г.Бийск "Водоканал"	с 01.01.2019 по 30.06.2019 19,62 руб./куб.м. (с учетом НДС) с 01.07.2019 по 31.12.2019 20,06 руб./куб.м. (с учетом НДС)
Водоотведение	МУП г.Бийск "Водоканал"	с 01.01.2019 по 30.06.2019 20,77 руб./куб.м. (с учетом НДС) с 01.07.2019 по 31.12.2019 20,90 руб./куб.м. (с учетом НДС)