Туркменская 5

3 этажный, 3 подъездный,
Кирпичный МКД 1985 года

общая площадь - 1806.59 м²

количество помещений - 27
площадь помещений - 1146.30 м²

площадь МОП - 118.89 м²

крыша плоская, мягкая
площадь кровли - 672.00 м²

тип плит - Электроплиты
теплоснабжение - Малая кoтельная

управление - непосредственное
начало обслуживания: 01.08.2014

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА!

Управляющая организация предлагает провести общее собрание собственников помещений в очно – заочной форме по вопросам проведения текущего ремонта многоквартирного дома.
Управляющая организация завершила проведение осеннего осмотра общего имущества и по его результатам собственникам помещений необходимо определить перечень работ, которые, на ваш взгляд, необходимо выполнить в 2019 году.
Управляющая организация, подготовит необходимую документацию для проведения общего собрания, и вы сможете выразить свою волю путём голосования.
Напоминаем, что в соответствии с «Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме» утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 № 491 текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений.
Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания, а также размер их финансирования.

Предлагаемый для ознакомления предварительный перечень работ по текущему ремонту:

Ремонт отмостки - 46,0 кв.м
Установка на грязевик крана шарового Ду25 - 1шт.
Монтаж контура заземления
Ремонт входных групп - 3 шт.
Восстановление кирпичной кладки вентканалов с устройством зонтов - 9 шт.
Замена трубы - 200м.п.
Замена рам с остеклением и установкой отливов - 11,8 кв.м
Ремонт цоколя - 48,0 кв.м
Ремонт кровли - 140 кв.м
Установка крыльевых кранов шаровых Ду50 - 8шт.
Устройство теплоизоляции - 200м.п.
Замена поквартирного вертикального (стального) трубопровода Ду20-30м.п.
Замена трубы Ду20 - 50м.п.
Установка термометров - 2шт, манометров - 2шт.
Устройство теплоизоляции - 100м.п.
Замена вертикального (стального) трубопровода Ду25-20м.п. Ду20-30м.п.

Благоустройство придомовой территории

Ознакомиться с актами сезонных осмотров, вы можете в разделе «ВАШ ДОМ» - «Документы».
Для получения более подробной информации вы можете обратиться в управляющую организацию по т. 33-73-21; 33-74-75.

ВЫБИРАЕМ ТАРИФ!!!

нажмите, чтобы раскрыть

28.90 руб/м2

существующий с 2014 года

ПЛАНИРУЕМЫЙ МЕСЯЧНЫЙ БЮДЖЕТ ДОХОДОВ И РАСХОДОВ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА ул.Туркменская 5
3	этажей	квартир	27
3	подъезда	площадь жилых и нежилых помещений - м.кв.	1 146,70
60	человек
руб./м2	ПЛАНИРУЕМЫЙ ДОХОД УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ		руб.
ЖИЛИЩНЫЕ УСЛУГИ
28,90	Плата за содержание жилого помещения - денежные средства, полученные за предоставленные жилищные услуги и предназначенные для расчётов с исполнителями работ и услуг по договору управления		33 139,63
КОММУНАЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ ПРЕДНАЗНАЧЕННЫЕ НА СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД (СОИ)
0,00	Плата за коммунальные ресурсы - денежные средства, полученные за предоставленные коммунальные услуги и предназначенные для расчётов с РСО за приобретённые у них комунальные ресурсы		0,00
21,09 руб./чел.	Плата за обращение ТКО - денежные средства для утилизации ТКО		1 265,40
ИТОГО
28,90			33 139,63
ПЛАНИРУЕМЫЕ РАСХОДЫ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ВОЗНИКАЮЩИЕ ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛУГ
УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ.
1,80	Управление МКД - денежные средства, предназначенные для расчётов с управляющей организацией за управление многоквартирным домом без учёта предоставления коммунальных услуг		2 064,06
0,29	Минимальный налог с дохода (УСН) - денежные средства, предназнаенные для уплаты налога с дохода полученного от предоставления жилищных услуг		331,40
СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
0,55	Аварийное обслуживание - денежные средства, предназначенные для расчётов со специализированной организацией за круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание ОИ МКД		630,69
0,17	Паспортный стол- денежные средств, предназначенные для расчётов со специализированной организацией за ведение баз данных по учёту потребителей жилищно-коммунальных услуг		194,94
0,58	Информационное и расчётное обслуживание - денежные средства, предназначенные для расчётов с ЕИРКЦ за услуги по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги, распечатке и доставке квитанций		662,79
0,70	Обслуживание ОИ МКД - денежные средства, предназначенные для расчётов й за обслуживание инженерных систем, строительных конструкций, придомовой территории		802,69
3,70	Общественный контроль - денежные средства, предназначенные по решению общего собрания собственников помещений для оплаты деятельности совета многоквартирного дома		4 242,79
1,48	Обслуживание ОДПУ - денежные средства, предназначенные для расчёов со специализированной организацией за информационное и техническое обслуживание общедомовых приборв учёта коммунальных ресурсов.		1 700,00
2,25	Обращение с твёрдыми коммунальными отходами (ТКО) - денежные средства, для расчётов с региональным оператором по обращению с ТКО		2 584,11
НОРМАТИВНЫЕ РАСХОДЫ КОММУНАЛЬНЫХ РЕСУРСОВ НА СОИ
0,00	Холодное водоснабжение - денежные средства, для расчётов с РСО за коммунальные ресурсы на СОИ		0,00
0,00	Горячее водоснабжение - денежные средства, для расчётов с РСО за коммунальные ресурсы на СОИ		0,00
0,00	Отведение сточных вод - денежные средства, для расчётов с РСО за коммунальные ресурсы на СОИ		0,00
0,00	Электроснабжение - денежные средства, для расчётов с РСО за коммунальные ресурсы на СОИ		0,00
ПЛАНИРУЕМЫЕ РАСХОДЫ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ НА ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ И ПРОЧИЕ РАСХОДЫ
17,38	Денежные средства для выполнения работ по текущему ремонту ОИ МКД и иных работ и услуг по договору управлениия		19 926,17

28.90 руб/м2

предлагаемый

ПЛАНИРУЕМЫЙ МЕСЯЧНЫЙ БЮДЖЕТ ДОХОДОВ И РАСХОДОВ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА ул.Туркменская 5
3	этажей	квартир	27
3	подъезда	площадь жилых и нежилых помещений - м.кв.	1 146,70
60	человек
руб./м2	ПЛАНИРУЕМЫЙ ДОХОД УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ		руб.
ЖИЛИЩНЫЕ УСЛУГИ
28,90	Плата за содержание жилого помещения - денежные средства, полученные за предоставленные жилищные услуги и предназначенные для расчётов с исполнителями работ и услуг по договору управления		33 139,63
КОММУНАЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ ПРЕДНАЗНАЧЕННЫЕ НА СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД (СОИ)
0,00	Плата за коммунальные ресурсы - денежные средства, полученные за предоставленные коммунальные услуги и предназначенные для расчётов с РСО за приобретённые у них комунальные ресурсы		0,00
21,09 руб./чел.	Плата за обращение ТКО - денежные средства для утилизации ТКО		1 265,40
ИТОГО
28,90			33 139,63
ПЛАНИРУЕМЫЕ РАСХОДЫ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ВОЗНИКАЮЩИЕ ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛУГ
УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ.
1,80	Управление МКД - денежные средства, предназначенные для расчётов с управляющей организацией за управление многоквартирным домом без учёта предоставления коммунальных услуг		2 064,06
0,29	Минимальный налог с дохода (УСН) - денежные средства, предназнаенные для уплаты налога с дохода полученного от предоставления жилищных услуг		331,40
СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
0,55	Аварийное обслуживание - денежные средства, предназначенные для расчётов со специализированной организацией за круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание ОИ МКД		630,69
0,17	Паспортный стол- денежные средств, предназначенные для расчётов со специализированной организацией за ведение баз данных по учёту потребителей жилищно-коммунальных услуг		194,94
0,58	Информационное и расчётное обслуживание - денежные средства, предназначенные для расчётов с ЕИРКЦ за услуги по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги, распечатке и доставке квитанций		662,79
0,70	Обслуживание ОИ МКД - денежные средства, предназначенные для расчётов й за обслуживание инженерных систем, строительных конструкций, придомовой территории		802,69
3,70	Общественный контроль - денежные средства, предназначенные по решению общего собрания собственников помещений для оплаты деятельности совета многоквартирного дома		4 242,79
1,48	Обслуживание ОДПУ - денежные средства, предназначенные для расчёов со специализированной организацией за информационное и техническое обслуживание общедомовых приборв учёта коммунальных ресурсов.		1 700,00
2,25	Обращение с твёрдыми коммунальными отходами (ТКО) - денежные средства, для расчётов с региональным оператором по обращению с ТКО		2 584,11
НОРМАТИВНЫЕ РАСХОДЫ КОММУНАЛЬНЫХ РЕСУРСОВ НА СОИ
0,00	Холодное водоснабжение - денежные средства, для расчётов с РСО за коммунальные ресурсы на СОИ		0,00
0,00	Горячее водоснабжение - денежные средства, для расчётов с РСО за коммунальные ресурсы на СОИ		0,00
0,00	Отведение сточных вод - денежные средства, для расчётов с РСО за коммунальные ресурсы на СОИ		0,00
0,00	Электроснабжение - денежные средства, для расчётов с РСО за коммунальные ресурсы на СОИ		0,00
ПЛАНИРУЕМЫЕ РАСХОДЫ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ НА ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ И ПРОЧИЕ РАСХОДЫ
17,38	Денежные средства для выполнения работ по текущему ремонту ОИ МКД и иных работ и услуг по договору управлениия		19 926,17

Управляющая организация просит собственников помещений в МКД внимательно ознакомиться с предлагаемой платой за жилое помещение.
Вариант №1. Существующая плата.
Вариант №2. Предлагаемая плата
Напоминаем, что общее собрание собственников помещений установило плату за жилое помещение/содержание и ремонт общего имущества ещё в 2014 году. С тех пор она ни разу не менялась по инициативе управляющей организации. За это время, произошли известные изменения в экономике. Существующая плата не позволяет выполнить минимальный перечень услуг и работ даже по содержанию общего имущества, не говоря уже о текущем ремонте.
Жилищное законодательство требует, чтобы собственники ежегодно устанавливали плату за жилое помещение с учётом предложений управляющей организации.
Вариант №1 предполагает, при сохранении прежнего размера платы, увеличение расходов на содержание общего имущества, за счёт пропорционального снижения расходов на текущий ремонт.
Вариант №2 предполагает увеличить существующий размер платы на 10%, при одновременном увеличении расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества.
Собственники вправе установить и более высокий размер платы с учётом своих повышенных требований к безопасности и комфорту
В ближайшее время, в вашем доме, будет проведено общее собрание по утверждению платы на 2018-2019 год. Просим принять активное участие и сделать свой правильный выбор!

	27.08.19 Будет производиться промывка системы теплоснабжения в многоквартирном доме по адресу: ул. Туркменская 5
	05.06.19 Произведен покос травы на придомовой территории по адресу ул. Туркменская 5
	11.06.19 Производятся ремонтные работы по замене участка системы канализации на придомовой территории по ул. Туркменская 5

Наименование работ	Количество
Текущий ремонт крыши	100 м2
Текущий ремонт отмосток	50 м2
Текущий ремонт козырьков входных групп	3 шт.
Текущий ремонт крылец входных групп	3 шт.
Установка пластиковых окон	6 шт.
Текущий ремонт вентканалов. Восстановление	12 шт.

№ кв.	Долг, руб.
3	5758.08
6	4782.62
7	3155.52
9	32652.59
12	12542.18
16	41769.42
20	28389.2
20	6843.69
H-21	2585.79
22	9243.5

кв.	ФИО
1	Поликша Рада Владиславовна
8	Галкина Людмила Егоровна
11	Бусова Наталья Владимировна
24	Осин Александр Юрьевич

ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ

* для того, чтобы просмотреть документ, нужно его скачать и открыть с вашего компьютера.

Договор управления 2018-2019 гг.

СОСТОЯНИЕ СИСТЕМ

- требует ремонта (нажмите, чтобы узнать детали)

износ 40%

износ 30%

износ 15%

износ 20%

износ 30%

износ 19%

износ 30%

обоснование тарифа 28.90

износ 101%

КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

Услуга	Организация, предоставляющая услугу	Тариф
Электроснабжение	АО "Алтайкрайэнерго"	с 01.01.2019 по 30.06.2019 3,25 руб./кВт (с учетом НДС) с 01.07.2019 по 31.12.2019 3,33 руб./кВт (с учетом НДС)
Отопление	МУП г.Бийск "Водоканал"	с 01.01.2019 по 30.06.2019 3167,87 руб./Гкал (с учетом НДС) с 01.07.2019 по 31.12.2019 3271,81 руб./Гкал (с учетом НДС)
Горячее водоснабжение	МУП г.Бийск "Водоканал"	с 01.01.2019 по 30.06.2019 Компонент на тепловую энергию 3167,87 руб./Гкал Компонент на теплоноситель 19,62 руб./м3 с 01.07.2019 по 31.12.2019 Компонент на тепловую энергию 3271,81 руб./Гкал Компонент на теплоноситель 20,06 руб./м3
Холодное водоснабжение	МУП г.Бийск "Водоканал"	с 01.01.2019 по 30.06.2019 19,62 руб./куб.м. (с учетом НДС) с 01.07.2019 по 31.12.2019 20,06 руб./куб.м. (с учетом НДС)
Водоотведение	МУП г.Бийск "Водоканал"	с 01.01.2019 по 30.06.2019 20,77 руб./куб.м. (с учетом НДС) с 01.07.2019 по 31.12.2019 20,90 руб./куб.м. (с учетом НДС)