Пушкина 207

9 этажный, 3 подъездный,
Панельный МКД 1989 года

общая площадь - 7405.30 м²

количество помещений - 108
площадь помещений - 5918.60 м²

площадь МОП - 768.00 м²

крыша плоская, безрулонная ЖБ
площадь кровли - 912.00 м²

тип плит - Электроплиты
теплоснабжение - Малая котельная

управление - УО
начало обслуживания: 01.06.2012

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА!

Управляющая организация предлагает провести общее собрание собственников помещений в очно – заочной форме по вопросам проведения текущего ремонта многоквартирного дома.
Управляющая организация завершила проведение осеннего осмотра общего имущества и по его результатам собственникам помещений необходимо определить перечень работ, которые, на ваш взгляд, необходимо выполнить в 2019 году.
Управляющая организация, подготовит необходимую документацию для проведения общего собрания, и вы сможете выразить свою волю путём голосования.
Напоминаем, что в соответствии с «Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме» утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 № 491 текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений.
Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания, а также размер их финансирования.

Предлагаемый для ознакомления предварительный перечень работ по текущему ремонту:

Ремонт межпанельных швов - 50 м
Ремонт кровли - 60 кв.м
Замена теплоизоляции - 80м.п.
Устройство теплоизоляции - 320м.п.
Замена стального трубопровода Ду65-10м.п. Ду50-15м.п. Ду40-20м.п. Ду32-30м.п.
Замена вертикального (стального) трубопровода Ду25-90м.п. Ду20-35м.п.
Замена отопительных приборов - 3шт.
Замена вертикального (чугунного) трубопровода Ду100-20м.п. Ду50-15м.п.
Ремонт крылец - 3 шт.
Установка покрытия парапета - 2 шт.

Благоустройство придомовой территории

Ознакомиться с актами сезонных осмотров, вы можете в разделе «ВАШ ДОМ» - «Документы».
Для получения более подробной информации вы можете обратиться в управляющую организацию по т. 33-73-21; 33-74-75.

ВЫБИРАЕМ ТАРИФ!!!

нажмите, чтобы раскрыть

24.63 руб/м2

существующий (СОИ по НОРМАТИВУ) с 01.01.2017 года

ПЛАНИРУЕМЫЙ МЕСЯЧНЫЙ БЮДЖЕТ ДОХОДОВ И РАСХОДОВ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА ул. Пушкина 207
9	этажей	квартир	106
3	подъезда	площадь жилых и нежилых помещений - м2	5 916,10
225	человек
руб./м2	ПЛАНИРУЕМЫЙ ДОХОД УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ		руб.
ЖИЛИЩНЫЕ УСЛУГИ
22,99	Плата за содержание жилого помещения - денежные средства, полученные за предоставленные жилищные услуги и предназначенные для расчётов с исполнителями работ и услуг по договору управления		136 011,14
КОММУНАЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ ПРЕДНАЗНАЧЕННЫЕ НА СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД (СОИ)
2,69	Плата за коммунальные ресурсы на СОИ - денежные средства для расчётов с РСО за коммунальные ресурсы на СОИ		15 914,31
21,09 руб./чел.	Плата за обращение ТКО - денежные средства для утилизации ТКО		4 745,25
ИТОГО
25,68			151 925,45
ПЛАНИРУЕМЫЕ РАСХОДЫ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ВОЗНИКАЮЩИЕ ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛУГ
УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ.
1,80	Управление МКД - денежные средства, предназначенные для расчётов с управляющей организацией за управление многоквартирным домом без учёта предоставления коммунальных услуг, (кроме ХВС и ВО)		10 648,98
0,26	Минимальный налог с дохода (УСН) - денежные средства, предназнаенные для уплаты налога с дохода полученного от предоставления жилищных услуг		1 519,25
СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
0,55	Аварийное обслуживание - денежные средства, предназначенные для расчётов со специализированной организацией за круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание ОИ МКД		3 253,86
0,17	Паспортный стол- денежные средств, предназначенные для расчётов со специализированной организацией за ведение баз данных по учёту потребителей жилищно-коммунальных услуг		1 005,74
0,51	Информационное и расчётное обслуживание - денежные средства, предназначенные для расчётов с ЕИРКЦ за услуги по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги, распечатке и доставке квитанций		3 038,51
5,30	Обслуживание ОИ МКД - денежные средства, предназначенные для расчётов за обслуживание инженерных систем, строительных конструкций, придомовой территории		31 355,33
3,37	Комплексное обслуживание лифтов - денежные средства, предназначенные для расчётов с обслуживающей организацией за текущее обслуживание лифтов (без проведения текущего ремонта)		19 937,26
0,14	Обследование лифтов - денежные средства, для расчётов со специализированной организацией, за проведение технического освидетельствования и диагностики лифтов		800,00
0,00	Общественный контроль - денежные средства, предназначенные по решению общего собрания собственников помещений для оплаты деятельности совета многоквартирного дома		0,00
0,29	Обслуживание ОДПУ - денежные средства, предназначенные для расчёов со специализированной организацией за информационное и техническое обслуживание общедомовых приборв учёта коммунальных ресурсов.		1 700,00
1,95	Обращение с твёрдыми коммунальными отходами (ТКО) - денежные средства, для расчётов с региональным оператором по обращению с ТКО		11 548,77
НОРМАТИВНЫЕ РАСХОДЫ КОММУНАЛЬНЫХ РЕСУРСОВ НА СОИ
0,06	Холодное водоснабжение - денежные средства, для расчётов с РСО за коммунальные ресурсы на СОИ		354,97
0,53	Горячее водоснабжение - денежные средства, для расчётов с РСО за коммунальные ресурсы на СОИ		3 135,53
0,12	Отведение сточных вод - денежные средства, для расчётов с РСО за коммунальные ресурсы на СОИ		709,93
1,98	Электроснабжение - денежные средства, для расчётов с РСО за коммунальные ресурсы на СОИ		11 713,88
ПЛАНИРУЕМЫЕ РАСХОДЫ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ НА ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ И ПРОЧИЕ РАСХОДЫ
8,65	Денежные средства для выполнения работ по текущему ремонту ОИ МКД и иных работ и услуг по договору управлениия		51 203,45

22.99 руб/м2

предлагаемый (СОИ по ФАКТУ)

ПЛАНИРУЕМЫЙ МЕСЯЧНЫЙ БЮДЖЕТ ДОХОДОВ И РАСХОДОВ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА ул. Пушкина 207
9	этажей	квартир	106
3	подъезда	площадь жилых и нежилых помещений - м2	5 916,10
225	человек
руб./м2	ПЛАНИРУЕМЫЙ ДОХОД УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ		руб.
ЖИЛИЩНЫЕ УСЛУГИ
22,99	Плата за содержание жилого помещения - денежные средства, полученные за предоставленные жилищные услуги и предназначенные для расчётов с исполнителями работ и услуг по договору управления		136 011,14
КОММУНАЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ ПРЕДНАЗНАЧЕННЫЕ НА СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД (СОИ)
0,00	Плата за коммунальные ресурсы на СОИ - денежные средства для расчётов с РСО за коммунальные ресурсы на СОИ		0,00
21,09 руб./чел.	Плата за обращение ТКО - денежные средства для утилизации ТКО		4 745,25
ИТОГО
22,99			136 011,14
ПЛАНИРУЕМЫЕ РАСХОДЫ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ВОЗНИКАЮЩИЕ ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛУГ
УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ.
1,80	Управление МКД - денежные средства, предназначенные для расчётов с управляющей организацией за управление многоквартирным домом без учёта предоставления коммунальных услуг, (кроме ХВС и ВО)		10 648,98
0,23	Минимальный налог с дохода (УСН) - денежные средства, предназнаенные для уплаты налога с дохода полученного от предоставления жилищных услуг		1 360,11
СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
0,55	Аварийное обслуживание - денежные средства, предназначенные для расчётов со специализированной организацией за круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание ОИ МКД		3 253,86
0,17	Паспортный стол- денежные средств, предназначенные для расчётов со специализированной организацией за ведение баз данных по учёту потребителей жилищно-коммунальных услуг		1 005,74
0,46	Информационное и расчётное обслуживание - денежные средства, предназначенные для расчётов с ЕИРКЦ за услуги по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги, распечатке и доставке квитанций		2 720,22
5,30	Обслуживание ОИ МКД - денежные средства, предназначенные для расчётов за обслуживание инженерных систем, строительных конструкций, придомовой территории		31 355,33
3,37	Комплексное обслуживание лифтов - денежные средства, предназначенные для расчётов с обслуживающей организацией за текущее обслуживание лифтов (без проведения текущего ремонта)		19 937,26
0,14	Обследование лифтов - денежные средства, для расчётов со специализированной организацией, за проведение технического освидетельствования и диагностики лифтов		800,00
0,00	Общественный контроль - денежные средства, предназначенные по решению общего собрания собственников помещений для оплаты деятельности совета многоквартирного дома		0,00
0,29	Обслуживание ОДПУ - денежные средства, предназначенные для расчёов со специализированной организацией за информационное и техническое обслуживание общедомовых приборв учёта коммунальных ресурсов.		1 700,00
1,95	Обращение с твёрдыми коммунальными отходами (ТКО) - денежные средства, для расчётов с региональным оператором по обращению с ТКО		11 548,77
НОРМАТИВНЫЕ РАСХОДЫ КОММУНАЛЬНЫХ РЕСУРСОВ НА СОИ
0,00	Холодное водоснабжение - денежные средства, для расчётов с РСО за коммунальные ресурсы на СОИ		0,00
0,00	Горячее водоснабжение - денежные средства, для расчётов с РСО за коммунальные ресурсы на СОИ		0,00
0,00	Отведение сточных вод - денежные средства, для расчётов с РСО за коммунальные ресурсы на СОИ		0,00
0,00	Электроснабжение - денежные средства, для расчётов с РСО за коммунальные ресурсы на СОИ		0,00
ПЛАНИРУЕМЫЕ РАСХОДЫ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ НА ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ И ПРОЧИЕ РАСХОДЫ
8,74	Денежные средства для выполнения работ по текущему ремонту ОИ МКД и иных работ и услуг по договору управлениия		51 680,88

Управляющая организация просит собственников помещений в МКД внимательно ознакомиться с предлагаемой платой за жилое помещение.
Вариант №1. Существующая плата с 01.01.2017 (СОИ по нормативу)
Вариант №2. Предлагаемая плата (СОИ по факту)
Напоминаем, что общее собрание собственников помещений установило плату за жилое помещение/содержание и ремонт общего имущества ещё в 2014 году.
Жилищное законодательство требует, чтобы собственники помещений ежегодно устанавливали плату за жилое помещение, поэтому, пусть и с опозданием, необходимо выполнить свои обязательства и выбрать один из предлагаемых вариантов.
Размер платы, в обоих случаях, минимальный, позволяющих обеспечить выполнение обязательного перечня работ и услуг по содержанию общего имущества. Собственники вправе установить более высокий размер платы с учётом своих повышенных требований к безопасности и комфорту.
В ближайшее время, в вашем доме, будет проведено общее собрание по утверждению платы на 2018-2019 год. Просим принять активное участие и сделать свой правильный выбор!

	17.12.19 Произведена очистка снега с придомовой территории снегоуборочной техникой по адресу: ул. Пушкина 207
	19.11.19 Произведена очистка снега с придомовой территории снегоуборочной техникой по адресу: ул. Пушкина 207
	30.10.19 Производится ремонт крыши над подъездом № 3 по ул. Пушкина 207

Наименование работ	Количество
Текущий ремонт крыши	100 м2
Текущий ремонт крылец входных групп	3 шт.
Текущий ремонт м/швов	100 м.п.

№ кв.	Долг, руб.
3	38788.89
4	11452.54
18	187533.45
25	5819.74
30	19919.78
31	5365.44
49	981.61
60	7956.41
73	2658.74
74	17.99
90	98791.59
98	1306.39
102	81080.53
Н-107	68651.25
Н-107	-5.79
Н-108	2533.3

кв.	ФИО
10	Мурадова Надежда Александровна
29	Манаенкова Валентина Степановна
51	Харлова Наталья Анатольевна
83	Миняева Татьяна Степановна

ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ

* для того, чтобы просмотреть документ, нужно его скачать и открыть с вашего компьютера.

Договор управления 2018-2019 гг.

СОСТОЯНИЕ СИСТЕМ

- требует ремонта (нажмите, чтобы узнать детали)

износ 25%

износ 15%

износ 22%

износ 15%

износ 30%

износ 19%

износ 30%

обоснование тарифа 24.63

износ 25%

износ 101%

КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

Услуга	Организация, предоставляющая услугу	Тариф
Электроснабжение	АО "Алтайкрайэнерго"	с 01.01.2019 по 30.06.2019 3,25 руб./кВт (с учетом НДС) с 01.07.2019 по 31.12.2019 3,33 руб./кВт (с учетом НДС)
Отопление	МУП г.Бийск "Водоканал"	с 01.01.2019 по 30.06.2019 3167,87 руб./Гкал (с учетом НДС) с 01.07.2019 по 31.12.2019 3271,81 руб./Гкал (с учетом НДС)
Горячее водоснабжение	МУП г.Бийск "Водоканал"	с 01.01.2019 по 30.06.2019 Компонент на тепловую энергию 3167,87 руб./Гкал Компонент на теплоноситель 19,62 руб./м3 с 01.07.2019 по 31.12.2019 Компонент на тепловую энергию 3271,81 руб./Гкал Компонент на теплоноситель 20,06 руб./м3
Холодное водоснабжение	МУП г.Бийск "Водоканал"	с 01.01.2019 по 30.06.2019 19,62 руб./куб.м. (с учетом НДС) с 01.07.2019 по 31.12.2019 20,06 руб./куб.м. (с учетом НДС)
Водоотведение	МУП г.Бийск "Водоканал"	с 01.01.2019 по 30.06.2019 20,77 руб./куб.м. (с учетом НДС) с 01.07.2019 по 31.12.2019 20,90 руб./куб.м. (с учетом НДС)