Революции 84/2

5 этажный, 5 подъездный,
Панельный МКД 1991 года

общая площадь - 4952.00 м²

количество помещений - 75
площадь помещений - 3508.90 м²

площадь МОП - 501.80 м²

крыша скатная, профнастил
площадь кровли - 1187.00 м²

тип плит - Электроплиты
теплоснабжение - Бийскэнерго

управление - УО
начало обслуживания: 01.06.2012

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА!

Управляющая организация предлагает провести общее собрание собственников помещений в очно – заочной форме по вопросам проведения текущего ремонта многоквартирного дома.
Управляющая организация завершила проведение осеннего осмотра общего имущества и по его результатам собственникам помещений необходимо определить перечень работ, которые, на ваш взгляд, необходимо выполнить в 2019 году.
Управляющая организация, подготовит необходимую документацию для проведения общего собрания, и вы сможете выразить свою волю путём голосования.
Напоминаем, что в соответствии с «Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме» утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 № 491 текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений.
Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания, а также размер их финансирования.

Предлагаемый для ознакомления предварительный перечень работ по текущему ремонту:

Замена вертикального чугунного трубопровода Ду100-30м.п.
Замена трубы Ду100 -10м.п.
замена кранов вентильных Ду20 - 15шт. Ду15 - 15шт.
Замена задвижек Ду80 - 8шт.
Замена теплоизоляции - 380 м.п.
Замена окон на пластиковые
Ремонт межпанельных швов - 150 м
Ремонт отмосток - 134,7 кв.м
Устройство продухов
Замена поквартирного вертикального (стального) трубопровода Ду25-20м.п. Ду20-30м.п.
Замена трубы Ду100 - 70м.п.
замена вертикального (стального) трубопровода Ду20-30м.п.
Замена вертикального (стального) трубопровода Ду25-20м.п. Ду20-25м.п.
Ремонт подъездов - 5 шт.
Замена трубы Ду100 - 20м.п., Ду80 - 70м.п., Ду65 - 100м.п., Ду40 - 100м.п., Ду32 - 50м.п.

Благоустройство придомовой территории

Ознакомиться с актами сезонных осмотров, вы можете в разделе «ВАШ ДОМ» - «Документы».
Для получения более подробной информации вы можете обратиться в управляющую организацию по т. 33-73-21; 33-74-75.

ВЫБИРАЕМ ТАРИФ!!!

нажмите, чтобы раскрыть

19.29 руб/м2

существующий (СОИ по НОРМАТИВУ) с 01.01.2017 года

ПЛАНИРУЕМЫЙ МЕСЯЧНЫЙ БЮДЖЕТ ДОХОДОВ И РАСХОДОВ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА ул. Революции 84/2
5	этажей	квартир	75
5	подъезда	площадь жилых и нежилых помещений - м.кв.	3 575,10
175	человек
руб./м2	ПЛАНИРУЕМЫЙ ДОХОД УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ		руб.
ЖИЛИЩНЫЕ УСЛУГИ
17,86	Плата за содержание жилого помещения - денежные средства, полученные за предоставленные жилищные услуги и предназначенные для расчётов с исполнителями работ и услуг по договору управления		63 851,29
КОММУНАЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ ПРЕДНАЗНАЧЕННЫЕ НА СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД (СОИ)
2,02	Плата за коммунальные ресурсы на СОИ - денежные средства для расчётов с РСО за коммунальные ресурсы на СОИ		7 221,70
21,09 руб./чел.	Плата за обращение ТКО - денежные средства для утилизации ТКО		3 690,75
ИТОГО
19,88			71 072,99
ПЛАНИРУЕМЫЕ РАСХОДЫ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ВОЗНИКАЮЩИЕ ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛУГ
УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ.
1,80	Управление МКД - денежные средства, предназначенные для расчётов с управляющей организацией за управление многоквартирным домом без учёта предоставления коммунальных услуг		6 435,18
0,20	Минимальный налог с дохода (УСН) - денежные средства, предназнаенные для уплаты налога с дохода полученного от предоставления жилищных услуг		710,73
СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
0,55	Аварийное обслуживание - денежные средства, предназначенные для расчётов со специализированной организацией за круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание ОИ МКД		1 966,31
0,17	Паспортный стол- денежные средств, предназначенные для расчётов со специализированной организацией за ведение баз данных по учёту потребителей жилищно-коммунальных услуг		607,77
0,40	Информационное и расчётное обслуживание - денежные средства, предназначенные для расчётов с ЕИРКЦ за услуги по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги, распечатке и доставке квитанций		1 421,46
5,30	Обслуживание ОИ МКД - денежные средства, предназначенные для расчётов за обслуживание инженерных систем, строительных конструкций, придомовой территории		18 948,03
0,98	Общественный контроль - денежные средства, предназначенные по решению общего собрания собственников помещений для оплаты деятельности совета многоквартирного дома		3 510,00
0,48	Обслуживание ОДПУ - денежные средства, предназначенные для расчёов со специализированной организацией за информационное и техническое обслуживание общедомовых приборв учёта коммунальных ресурсов.		1 700,00
2,18	Обращение с твёрдыми коммунальными отходами (ТКО) - денежные средства, для расчётов с региональным оператором по обращению с ТКО		7 802,12
НОРМАТИВНЫЕ РАСХОДЫ КОММУНАЛЬНЫХ РЕСУРСОВ НА СОИ
0,08	Холодное водоснабжение - денежные средства, для расчётов с РСО за коммунальные ресурсы на СОИ		286,01
0,39	Горячее водоснабжение - денежные средства, для расчётов с РСО за коммунальные ресурсы на СОИ		1 394,29
0,15	Отведение сточных вод - денежные средства, для расчётов с РСО за коммунальные ресурсы на СОИ		536,27
1,40	Электроснабжение - денежные средства, для расчётов с РСО за коммунальные ресурсы на СОИ		5 005,14
ПЛАНИРУЕМЫЕ РАСХОДЫ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ НА ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ И ПРОЧИЕ РАСХОДЫ
5,80	Денежные средства для выполнения работ по текущему ремонту ОИ МКД и иных работ и услуг по договору управлениия		20 749,70

17.86 руб/м2

предлагаемый (СОИ по ФАКТУ)

ПЛАНИРУЕМЫЙ МЕСЯЧНЫЙ БЮДЖЕТ ДОХОДОВ И РАСХОДОВ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА ул. Революции 84/2
5	этажей	квартир	75
5	подъезда	площадь жилых и нежилых помещений - м.кв.	3 575,10
175	человек
руб./м2	ПЛАНИРУЕМЫЙ ДОХОД УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ		руб.
ЖИЛИЩНЫЕ УСЛУГИ
17,86	Плата за содержание жилого помещения - денежные средства, полученные за предоставленные жилищные услуги и предназначенные для расчётов с исполнителями работ и услуг по договору управления		63 851,29
КОММУНАЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ ПРЕДНАЗНАЧЕННЫЕ НА СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД (СОИ)
0,00	Плата за коммунальные ресурсы на СОИ - денежные средства для расчётов с РСО за коммунальные ресурсы на СОИ		0,00
21,09 руб./чел.	Плата за обращение ТКО - денежные средства для утилизации ТКО		3 690,75
ИТОГО
17,86			63 851,29
ПЛАНИРУЕМЫЕ РАСХОДЫ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ВОЗНИКАЮЩИЕ ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛУГ
УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ.
1,80	Управление МКД - денежные средства, предназначенные для расчётов с управляющей организацией за управление многоквартирным домом без учёта предоставления коммунальных услуг		6 435,18
0,18	Минимальный налог с дохода (УСН) - денежные средства, предназнаенные для уплаты налога с дохода полученного от предоставления жилищных услуг		638,51
СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
0,55	Аварийное обслуживание - денежные средства, предназначенные для расчётов со специализированной организацией за круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание ОИ МКД		1 966,31
0,17	Паспортный стол- денежные средств, предназначенные для расчётов со специализированной организацией за ведение баз данных по учёту потребителей жилищно-коммунальных услуг		607,77
0,36	Информационное и расчётное обслуживание - денежные средства, предназначенные для расчётов с ЕИРКЦ за услуги по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги, распечатке и доставке квитанций		1 277,03
5,30	Обслуживание ОИ МКД - денежные средства, предназначенные для расчётов за обслуживание инженерных систем, строительных конструкций, придомовой территории		18 948,03
0,98	Общественный контроль - денежные средства, предназначенные по решению общего собрания собственников помещений для оплаты деятельности совета многоквартирного дома		3 510,00
0,48	Обслуживание ОДПУ - денежные средства, предназначенные для расчёов со специализированной организацией за информационное и техническое обслуживание общедомовых приборв учёта коммунальных ресурсов.		1 700,00
2,18	Обращение с твёрдыми коммунальными отходами (ТКО) - денежные средства, для расчётов с региональным оператором по обращению с ТКО		7 802,12
НОРМАТИВНЫЕ РАСХОДЫ КОММУНАЛЬНЫХ РЕСУРСОВ НА СОИ
0,00	Холодное водоснабжение - денежные средства, для расчётов с РСО за коммунальные ресурсы на СОИ		0,00
0,00	Горячее водоснабжение - денежные средства, для расчётов с РСО за коммунальные ресурсы на СОИ		0,00
0,00	Отведение сточных вод - денежные средства, для расчётов с РСО за коммунальные ресурсы на СОИ		0,00
0,00	Электроснабжение - денежные средства, для расчётов с РСО за коммунальные ресурсы на СОИ		0,00
ПЛАНИРУЕМЫЕ РАСХОДЫ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ НА ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ И ПРОЧИЕ РАСХОДЫ
5,86	Денежные средства для выполнения работ по текущему ремонту ОИ МКД и иных работ и услуг по договору управлениия		20 966,35

Управляющая организация просит собственников помещений в МКД внимательно ознакомиться с предлагаемой платой за жилое помещение.
Вариант №1. Существующая плата с 01.01.2017 (СОИ по нормативу)
Вариант №2. Предлагаемая плата (СОИ по факту)
Напоминаем, что общее собрание собственников помещений установило плату за жилое помещение/содержание и ремонт общего имущества ещё в 2014 году.
Жилищное законодательство требует, чтобы собственники помещений ежегодно устанавливали плату за жилое помещение, поэтому, пусть и с опозданием, необходимо выполнить свои обязательства и выбрать один из предлагаемых вариантов.
Размер платы, в обоих случаях, минимальный, позволяющих обеспечить выполнение обязательного перечня работ и услуг по содержанию общего имущества. Собственники вправе установить более высокий размер платы с учётом своих повышенных требований к безопасности и комфорту.
В ближайшее время, в вашем доме, будет проведено общее собрание по утверждению платы на 2018-2019 год. Просим принять активное участие и сделать свой правильный выбор!

	30.07.19 Будет производиться промывка системы теплоснабжения в многоквартирном доме по адресу: ул. Революции 84/2
	04.06.19 Произведен покос травы на придомовой территории по адресу ул. Революции 84/2
	28.01.19 Будет производиться замена трансформаторов тока в доме по ул. Революции 84/2 с отключением эл. энергии с 9ч. до 17ч.

Наименование работ	Количество
Текущий ремонт м/швов	150 м.п.
Установка пластиковых окон	33 шт.

№ кв.	Долг, руб.
3	2465.33
6	8714.27
9	9898.89
12	134635.39
17	4191.87
19	2066.36
33	6336.19
41	2842.68
50	51956.39
50	3980.89
53	24308.83
65	46675.3
66	8092.42
68	2534.32
69	8885.39

кв.	ФИО
16	Гамаюнова Елена Николаевна
43	Исанова Светлана Анатольевна
60	Анипченко Нина Евдокимовна
66	Сулимова Ирина Сергеевна

ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ

* для того, чтобы просмотреть документ, нужно его скачать и открыть с вашего компьютера.

Договор управления 2018-2019 гг.

СОСТОЯНИЕ СИСТЕМ

- требует ремонта (нажмите, чтобы узнать детали)

износ 30%

износ 20%

износ 30%

износ 15%

износ 19%

износ 30%

обоснование тарифа 19.29

износ 101%

КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

Услуга	Организация, предоставляющая услугу	Тариф
Электроснабжение	АО "Алтайкрайэнерго"	с 01.01.2019 по 30.06.2019 3,25 руб./кВт (с учетом НДС) с 01.07.2019 по 31.12.2019 3,33 руб./кВт (с учетом НДС)
Отопление	АО "Бийскэнерго"	с 01.01.2019 по 30.06.2019 1582,58 руб./Гкал (с учетом НДС) с 01.07.2019 по 31.12.2019 1620,54 руб./Гкал (с учетом НДС)
Горячее водоснабжение	АО "Бийскэнерго"	с 01.01.2019 по 30.06.2019 Компонент на тепловую энергию 1582,58 руб./Гкал Компонент на теплоноситель 14,51 руб./м3 с 01.07.2019 по 31.12.2019 Компонент на тепловую энергию 1620,54 руб./Гкал Компонент на теплоноситель 14,51 руб./м3
Холодное водоснабжение	МУП г.Бийск "Водоканал"	с 01.01.2019 по 30.06.2019 19,62 руб./куб.м. (с учетом НДС) с 01.07.2019 по 31.12.2019 20,06 руб./куб.м. (с учетом НДС)
Водоотведение	МУП г.Бийск "Водоканал"	с 01.01.2019 по 30.06.2019 20,77 руб./куб.м. (с учетом НДС) с 01.07.2019 по 31.12.2019 20,90 руб./куб.м. (с учетом НДС)