Красногвардейская 68

4 этажный, 5 подъездный,
Кирпичный МКД 2013 года

общая площадь - 4367.70 м²

количество помещений - 40
площадь помещений - 3118.80 м²

площадь МОП - 366.50 м²

крыша скатная, профнастил
площадь кровли - 1380.00 м²

тип плит - Электроплиты
теплоснабжение - Бийскэнерго

управление - УО
начало обслуживания: 01.03.2014

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА!

Управляющая организация предлагает провести общее собрание собственников помещений в очно – заочной форме по вопросам проведения текущего ремонта многоквартирного дома.
Управляющая организация завершила проведение осеннего осмотра общего имущества и по его результатам собственникам помещений необходимо определить перечень работ, которые, на ваш взгляд, необходимо выполнить в 2019 году.
Управляющая организация, подготовит необходимую документацию для проведения общего собрания, и вы сможете выразить свою волю путём голосования.
Напоминаем, что в соответствии с «Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме» утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 № 491 текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений.
Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания, а также размер их финансирования.

Предлагаемый для ознакомления предварительный перечень работ по текущему ремонту:

Устройство снегозадержания
Требуется установка регулятора ГВС
Засыпка провалов отмостки с трамбованием - 40 м
Установка плиток фасадных -2 кв.м
Установка новых маяков для наблюдения за раскрытием трещины в подъезде №2
Окраска металлоконструкций козырьков - 5 шт.

Благоустройство придомовой территории

Ознакомиться с актами сезонных осмотров, вы можете в разделе «ВАШ ДОМ» - «Документы».
Для получения более подробной информации вы можете обратиться в управляющую организацию по т. 33-73-21; 33-74-75.

ВЫБИРАЕМ ТАРИФ!!!

нажмите, чтобы раскрыть

14.58 руб/м2

существующий (СОИ по НОРМАТИВУ) с 01.01.2017 года

ПЛАНИРУЕМЫЙ МЕСЯЧНЫЙ БЮДЖЕТ ДОХОДОВ И РАСХОДОВ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА ул.Красногвардейская 68
4	этажей	квартир	40
5	подъезда	площадь жилых и нежилых помещений - м.кв.	3 118,80
110	человек
руб./м2	ПЛАНИРУЕМЫЙ ДОХОД УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ		руб.
ЖИЛИЩНЫЕ УСЛУГИ
13,82	Плата за содержание жилого помещения - денежные средства, полученные за предоставленные жилищные услуги и предназначенные для расчётов с исполнителями работ и услуг по договору управления		43 101,82
КОММУНАЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ ПРЕДНАЗНАЧЕННЫЕ НА СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД (СОИ)
0,92	Плата за коммунальные ресурсы - денежные средства, полученные за предоставленные коммунальные услуги и предназначенные для расчётов с РСО за приобретённые у них комунальные ресурсы		2 869,30
21,09 руб./чел.	Плата за обращение ТКО - денежные средства для утилизации ТКО		2 319,90
ИТОГО
14,74			45 971,11
ПЛАНИРУЕМЫЕ РАСХОДЫ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ВОЗНИКАЮЩИЕ ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛУГ
УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ.
1,80	Управление МКД - денежные средства, предназначенные для расчётов с управляющей организацией за управление многоквартирным домом без учёта предоставления коммунальных услуг		5 613,84
0,15	Минимальный налог с дохода (УСН) - денежные средства, предназнаенные для уплаты налога с дохода полученного от предоставления жилищных услуг		459,71
СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
0,55	Аварийное обслуживание - денежные средства, предназначенные для расчётов со специализированной организацией за круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание ОИ МКД		1 715,34
0,17	Паспортный стол- денежные средств, предназначенные для расчётов со специализированной организацией за ведение баз данных по учёту потребителей жилищно-коммунальных услуг		530,20
0,29	Информационное и расчётное обслуживание - денежные средства, предназначенные для расчётов с ЕИРКЦ за услуги по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги, распечатке и доставке квитанций		919,42
5,30	Обслуживание ОИ МКД - денежные средства, предназначенные для расчётов за обслуживание инженерных систем, строительных конструкций, придомовой территории		16 529,64
0,00	Общественный контроль - денежные средства, предназначенные по решению общего собрания собственников помещений для оплаты деятельности совета многоквартирного дома		0,00
0,61	Обслуживание ОДПУ - денежные средства, предназначенные для расчёов со специализированной организацией за информационное и техническое обслуживание общедомовых приборв учёта коммунальных ресурсов.		1 900,00
1,89	Обращение с твёрдыми коммунальными отходами (ТКО) - денежные средства, для расчётов с региональным оператором по обращению с ТКО		5 906,52
НОРМАТИВНЫЕ РАСХОДЫ КОММУНАЛЬНЫХ РЕСУРСОВ НА СОИ
0,06	Холодное водоснабжение - денежные средства, для расчётов с РСО за коммунальные ресурсы на СОИ		187,13
0,32	Горячее водоснабжение - денежные средства, для расчётов с РСО за коммунальные ресурсы на СОИ		998,02
0,13	Отведение сточных вод - денежные средства, для расчётов с РСО за коммунальные ресурсы на СОИ		405,44
0,41	Электроснабжение - денежные средства, для расчётов с РСО за коммунальные ресурсы на СОИ		1 278,71
ПЛАНИРУЕМЫЕ РАСХОДЫ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ НА ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ И ПРОЧИЕ РАСХОДЫ
3,05	Денежные средства для выполнения работ по текущему ремонту ОИ МКД и иных работ и услуг по договору управлениия		9 527,15

13.82 руб/м2

предлагаемый (СОИ по ФАКТУ)

ПЛАНИРУЕМЫЙ МЕСЯЧНЫЙ БЮДЖЕТ ДОХОДОВ И РАСХОДОВ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА ул.Красногвардейская 68
4	этажей	квартир	40
5	подъезда	площадь жилых и нежилых помещений - м.кв.	3 118,80
110	человек
руб./м2	ПЛАНИРУЕМЫЙ ДОХОД УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ		руб.
ЖИЛИЩНЫЕ УСЛУГИ
13,82	Плата за содержание жилого помещения - денежные средства, полученные за предоставленные жилищные услуги и предназначенные для расчётов с исполнителями работ и услуг по договору управления		43 101,82
КОММУНАЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ ПРЕДНАЗНАЧЕННЫЕ НА СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД (СОИ)
0,00	Плата за коммунальные ресурсы - денежные средства, полученные за предоставленные коммунальные услуги и предназначенные для расчётов с РСО за приобретённые у них комунальные ресурсы		0,00
21,09 руб./чел.	Плата за обращение ТКО - денежные средства для утилизации ТКО		2 319,90
ИТОГО
13,82			43 101,82
ПЛАНИРУЕМЫЕ РАСХОДЫ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ВОЗНИКАЮЩИЕ ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛУГ
УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ.
1,80	Управление МКД - денежные средства, предназначенные для расчётов с управляющей организацией за управление многоквартирным домом без учёта предоставления коммунальных услуг		5 613,84
0,14	Минимальный налог с дохода (УСН) - денежные средства, предназнаенные для уплаты налога с дохода полученного от предоставления жилищных услуг		431,02
СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
0,55	Аварийное обслуживание - денежные средства, предназначенные для расчётов со специализированной организацией за круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание ОИ МКД		1 715,34
0,17	Паспортный стол- денежные средств, предназначенные для расчётов со специализированной организацией за ведение баз данных по учёту потребителей жилищно-коммунальных услуг		530,20
0,28	Информационное и расчётное обслуживание - денежные средства, предназначенные для расчётов с ЕИРКЦ за услуги по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги, распечатке и доставке квитанций		862,04
5,30	Обслуживание ОИ МКД - денежные средства, предназначенные для расчётов за обслуживание инженерных систем, строительных конструкций, придомовой территории		16 529,64
0,00	Общественный контроль - денежные средства, предназначенные по решению общего собрания собственников помещений для оплаты деятельности совета многоквартирного дома		0,00
0,61	Обслуживание ОДПУ - денежные средства, предназначенные для расчёов со специализированной организацией за информационное и техническое обслуживание общедомовых приборв учёта коммунальных ресурсов.		1 900,00
1,89	Обращение с твёрдыми коммунальными отходами (ТКО) - денежные средства, для расчётов с региональным оператором по обращению с ТКО		5 906,52
НОРМАТИВНЫЕ РАСХОДЫ КОММУНАЛЬНЫХ РЕСУРСОВ НА СОИ
0,00	Холодное водоснабжение - денежные средства, для расчётов с РСО за коммунальные ресурсы на СОИ		0,00
0,00	Горячее водоснабжение - денежные средства, для расчётов с РСО за коммунальные ресурсы на СОИ		0,00
0,00	Отведение сточных вод - денежные средства, для расчётов с РСО за коммунальные ресурсы на СОИ		0,00
0,00	Электроснабжение - денежные средства, для расчётов с РСО за коммунальные ресурсы на СОИ		0,00
ПЛАНИРУЕМЫЕ РАСХОДЫ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ НА ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ И ПРОЧИЕ РАСХОДЫ
3,08	Денежные средства для выполнения работ по текущему ремонту ОИ МКД и иных работ и услуг по договору управлениия		9 613,23

Управляющая организация просит собственников помещений в МКД внимательно ознакомиться с предлагаемой платой за жилое помещение.
Вариант №1. Существующая плата с 01.01.2017 (СОИ по нормативу)
Вариант №2. Предлагаемая плата (СОИ по факту)
Напоминаем, что общее собрание собственников помещений установило плату за жилое помещение/содержание и ремонт общего имущества ещё в 2014 году.
Жилищное законодательство требует, чтобы собственники помещений ежегодно устанавливали плату за жилое помещение, поэтому, пусть и с опозданием, необходимо выполнить свои обязательства и выбрать один из предлагаемых вариантов.
Размер платы, в обоих случаях, минимальный, позволяющих обеспечить выполнение обязательного перечня работ и услуг по содержанию общего имущества. Собственники вправе установить более высокий размер платы с учётом своих повышенных требований к безопасности и комфорту.
В ближайшее время, в вашем доме, будет проведено общее собрание по утверждению платы на 2018-2019 год. Просим принять активное участие и сделать свой правильный выбор!

	11.07.19 Будет производиться промывка системы теплоснабжения в многоквартирном доме по адресу: ул. Красногвардейская 68
	08.02.19 Производится замена трансформаторов тока по ул. Красногвардейская 68 с отключением эл. энергии с 9ч до окончания работ.
	30.01.19 Производится замена трансформаторов тока в доме по ул. Красногвардейская 68 с отключением эл. энергии с 9ч. до 15ч

Наименование работ	Количество
Текущий ремонт крылец входных групп	4 шт.
Текущий ремонт участка подъезда №2

№ кв.	Долг, руб.
Н-1	20993.07
1	7469.01
2	61905.12
3	20126.06
9	19394.53
11	2850.75
15	11381.54
20	21096.24
22	1232.96
23	37036.36
33	6026.47
35	4696.14
36	7995.68

кв.	ФИО
6	Волесова Татьяна Юрьевна

ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ

* для того, чтобы просмотреть документ, нужно его скачать и открыть с вашего компьютера.

Договор управления 2018-2019 гг.

СОСТОЯНИЕ СИСТЕМ

- требует ремонта (нажмите, чтобы узнать детали)

износ 12%

износ 10%

износ 20%

износ 6%

износ 20%

обоснование тарифа 14.58

износ 101%

КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

Услуга	Организация, предоставляющая услугу	Тариф
Электроснабжение	АО "Алтайкрайэнерго"	с 01.01.2019 по 30.06.2019 3,25 руб./кВт (с учетом НДС) с 01.07.2019 по 31.12.2019 3,33 руб./кВт (с учетом НДС)
Отопление	АО "Бийскэнерго"	с 01.01.2019 по 30.06.2019 1582,58 руб./Гкал (с учетом НДС) с 01.07.2019 по 31.12.2019 1620,54 руб./Гкал (с учетом НДС)
Горячее водоснабжение	АО "Бийскэнерго"	с 01.01.2019 по 30.06.2019 Компонент на тепловую энергию 1582,58 руб./Гкал Компонент на теплоноситель 14,51 руб./м3 с 01.07.2019 по 31.12.2019 Компонент на тепловую энергию 1620,54 руб./Гкал Компонент на теплоноситель 14,51 руб./м3
Холодное водоснабжение	МУП г.Бийск "Водоканал"	с 01.01.2019 по 30.06.2019 19,62 руб./куб.м. (с учетом НДС) с 01.07.2019 по 31.12.2019 20,06 руб./куб.м. (с учетом НДС)
Водоотведение	МУП г.Бийск "Водоканал"	с 01.01.2019 по 30.06.2019 20,77 руб./куб.м. (с учетом НДС) с 01.07.2019 по 31.12.2019 20,90 руб./куб.м. (с учетом НДС)