УК БиКо-Центр
Аварийные службы города Бийска
 
 


СОВЕТ МКД



Статья 161.1. ЖК РФ. Совет многоквартирного дома

В случае, если в многоквартирном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.


КАЖДОМУ ОТДЕЛЬНОМУ ДОМУ – СВОЙ СОВЕТ!

Совет многоквартирного дома не может быть избран применительно к нескольким многоквартирным домам.


Количество членов совета многоквартирного дома устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, количество членов совета многоквартирного дома устанавливается с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир.


СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА:

обеспечивает выполнение решений

общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

выносит на общее собрание

в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит настоящему Кодексу;

представляет собственникам помещений

в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;

представляет собственникам помещений

в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией;

осуществляет контроль за

оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;

представляет на утверждение

годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе;

осуществляет принятие решений

о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме в случае принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.;

вправе принять решение

о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома , в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.

подлежит переизбранию

на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме. При ненадлежащем исполнении своих обязанностей совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.


ПРЕДСЕДАТЕЛЬ СОВЕТА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА:

вступает в переговоры

относительно условий договора управления многоквартирным домом, до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении указанного договора. Доводит до сведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме результаты переговоров.

заключает договор управления

многоквартирным домом на условиях, указанных в решении общего собрания, в случае наделения председателя совета дома соответствующими полномочиями. По договору управления заключенным председателем совета многоквартирного дома, приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме.

подписывает акты приемки

оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества.

выступает в суде

на основании доверенностей, выданных собственниками помещений в многоквартирном доме, в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг;

осуществляет принятие решений

по вопросам, которые переданы для решения председателю совета многоквартирного дома в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.



Общее собрание собственников помещений

в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома , в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.

Совет многоквартирного дома

действует до переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме или в случае принятия решения о создании товарищества собственников жилья до избрания правления товарищества собственников жилья.


Совет многоквартирного дома

подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме. В случае непринятия в установленный срок на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения о переизбрании совета многоквартирного дома полномочия совета многоквартирного дома продлеваются на тот же срок.

Совет многоквартирного дома

может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме при ненадлежащем исполнении своих обязанностей.


 
 
ГЛАВНАЯ

РАСКРЫТИЕ ИНФОРМАЦИИ

ДОКУМЕНТЫ

КОММУНАЛЬНЫЕ СЛУЖБЫ

НОВОСТИ

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ И УСЛУГИ

ОБРАТНАЯ СВЯЗЬ

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ

© 2012-2022 ООО «УК «БиКо-Центр»
г. Бийск